Onroerendezaakbelasting
Heb je een eigen woning? Bezit of gebruik je een bedrijfsgebouw of een stuk grond? Dan betaal je elk jaar onroerendezaakbelasting (ozb) aan de gemeente Venray. Hoeveel dat is, hangt af van de waarde van jouw woning of kantoor en van het ozb-tarief dat de gemeente heeft bepaald.
Wat je moet weten
- De gemeente stelt de waarde van jouw woning, bedrijfspand of stuk grond vast volgens de regels van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ).
- De gemeente gaat uit van de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit wordt de waardepeildatum genoemd.
- De door de gemeente bepaalde waarde staat op de 'WOZ-beschikking' en die vind je terug op de gecombineerde aanslag gemeentelijke heffingen.
- De gemeente berekent met het ozb-tarief hoeveel belasting je betaalt over de waarde van jouw woning, winkel of kantoor.
- De hoogte van de aanslag ozb is dus afhankelijk van de waarde van jouw woning, winkel of kantoor en het ozb-tarief.
- Kijk voor meer informatie op de website van de Rijksoverheid(externe link).
De aanslag
- Je krijgt jaarlijks de gecombineerde aanslag gemeentelijke heffingen. Ben je op 1 januari de eigenaar van een woning of eigenaar of gebruiker van een bedrijfsgebouw? Dan zit in deze gecombineerde aanslag ook de ozb-aanslag.
- Je betaalt in tien maandelijkse termijnen als je gebruik maakt van automatische incasso.
- Je betaalt in maximaal 4 termijnen als je zelf de betalingen overmaakt.
Kwijtschelding
Kun je de aanslag niet of alleen met moeite betalen? Je kunt dan kwijtschelding aanvragen.
Bezwaar
Ben je het niet eens met de waarde op de WOZ-beschikking? Of heb je onterecht een ozb-aanslag gehad? Je kunt dan bezwaar indienen.
Kosten
| Soort woning | Soort belasting | Percentage ozb |
|---|---|---|
| Woningen | Eigenarenbelasting | 0,1064 % |
| Niet-woningen | Eigenarenbelasting | 0,3267 % |
| Niet-woningen | Gebruikersbelasting | 0,2596 % |
Hoe wordt het ozb-bedrag berekend?
Hieronder vind je enkele rekenvoorbeelden:
Rekenvoorbeeld 1 voor een woning
Bij een woning met een WOZ-waarde van € 200.000 bedraagt de onroerendezaakbelasting € 212,80.
Want: € 200.000 x 0,1064 % = € 212,80. Bij een woning wordt geen gebruikersbelasting geheven.
Rekenvoorbeeld 2 voor een niet-woning
Bij een niet-woning met een WOZ-waarde van € 350.000 is de eigenarenbelasting € 350.000 x 0,3267 % = € 1143,45.
De gebruikersbelasting bedraagt € 350.000 x 0,2596 % = € 908,60. De totale kosten voor een eigenaar die ook gebruiker is, zijn dan € 1143,45 + € 908,60 = € 2052,05