Een thuis voor iedereen

We zorgen voor voldoende woningbouw om te voor zien in de behoefte van onze inwoners en om Venray toekomstbestendig te laten groeien. Waar de markt onvoldoende levert, nemen we zelf verantwoordelijkheid om tempo, betaalbaarheid en kwaliteit te borgen. We gebruiken de bestaande woningvoorraad slimmer en flexibeler, zodat deze beter aansluit bij veranderende woonbehoeften en bijdraagt aan doorstroming. 

Speerpunten en afspraken

Speerpunt 1: Voldoende betaalbare en passende woningen in alle kernen

• We streven naar een (plan)capaciteit van minimaal 2000 nieuwe woningen tot 2030. We zetten erop in dat er zo snel mogelijk, zo veel mogelijk wordt gebouwd in dorpen en wijken, met oog voor kwaliteit.
• In alle kernen wordt gebouwd. Zowel inbreiding als grote uitbreidingen, zoals ‘straatje erbij’, behoren tot de mogelijkheden om de woningbouwambitie waar te maken.
• Woningbouw en herinrichting worden integraal benaderd: groen, speelplekken, voorzieningen, bereikbaarheid en parkeren worden expliciet meegewogen. Hiermee waarborgen we de leefbaarheid, stimuleren we sociale samenhang en zorgen we ervoor dat Venray een plek blijft waar iedereen prettig kan wonen, werken en leven.
• We hanteren een evenwichtige woningmix, met aandacht voor betaalbare koop, sociale huur en het middensegment. Bij nieuwe projecten vanaf 12 woningen blijft minimaal 30% sociale huur het uitgangspunt. Maatwerk blijft hierbij mogelijk.
• We zetten extra in op het behoud en de uitbreiding van middenhuur en betaalbare koop, zodat huishoudens niet noodgedwongen uit Venray vertrekken.
• We sturen actief op levensloopbestendige woningen, zoals 0 tredenwoningen, om doorstroming op gang te brengen en ruimte te creëren voor starters en jongeren.
• De uitdaging met betrekking tot netcongestie wordt actief meegenomen in de woningbouw programmering, waarbij we kijken naar alternatieve oplossingen ten aanzien van stroomvoorzieningen.
• We sturen op duurzame, energiezuinige en toekomstbestendige woningen en benutten, waar mogelijk, lokale energieoplossingen. 

Speerpunt 2: versnelling en regie in de woningbouw 

• De gemeente neemt een actieve en regisserende rol, met duidelijke prioriteiten per kern en monitoring op aantallen, tempo en doelgroepen. 
• We zetten actief grondbeleid doelgericht in om tempo, betaalbaarheid en kwaliteit te vergroten. 
• We versnellen procedures en vergunningverlening en maken processen voorspelbaarder. Vergunde plannen moeten binnen redelijke termijnen worden gerealiseerd. 
• We benutten instrumenten voor de aanpak van leegstand, zelfbewoningsplicht en anti-speculatie beding waar deze bijdragen aan woningbouw. 
• Binnen de wettelijke mogelijkheden geven we inwoners met lokale binding voorrang bij passende woningtoewijzing. 

Speerpunt 3: Beter benutten van de bestaande woningvoorraad 

• We stimuleren de mogelijkheden en versoepelen de regels voor woningsplitsing, bijwoningen, mantelzorgwoningen, kangoeroewoningen en andere passende woon(zorg)vormen.
• We stimuleren de mogelijkheden voor alternatieve woonconcepten, zoals Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, woonhofjes en flexwoningen.

Internationale werknemers zijn onmisbaar voor de Venrayse economie en leveren een belangrijke bijdrage aan diverse sectoren. Ze verdienen veilige, fatsoenlijke en goed beheersbare huisvesting. Daarnaast blijven we internationale werknemers stimuleren om onderdeel te zijn van de Venrayse samenleving. We bouwen hiermee verder op de zes sporen uit het Venrays integraal beleidskader internationale werknemers 2024-2030: ‘Gewoon zoals het hoort’.

Speerpunten en afspraken

Speerpunt 1: Huisvesting

• Huisvesting voldoet aan duidelijke kwaliteitseisen, zoals opgenomen in ons beleid, goed beheer en bereikbaarheid.
• We hanteren een locatiegerichte beoordeling van huisvesting met leefbaarheid en draagvlak als belangrijke criteria.
• We faciliteren kansrijke initiatieven om goede huisvesting voor internationale werknemers voor een menswaardig bestaan te realiseren.
• We houden vast aan het doel om ongewenste concentratie van de huisvesting van arbeids migranten te voorkomen. We gaan aan de slag met een alternatief voor het bestaande afstandscriterium, waarbij het doel blijft om spreiding en leefbaarheid bij vrijkomende agrarische bebouwing te borgen.
• We intensiveren registratie, toezicht en handhaving en treden stevig op tegen misstanden en malafide verhuurders. 

Speerpunt 2: Onderdeel van de Venrayse samenleving 

Bij arbeidsmigranten die langer of definitief in Venray verblijven stimuleren we de integratie, zoals afgesproken in het hiervoor genoemde beleidskader. Volgens de zes sporen: begrip en draagvlak, dekkende registratie, goede en voldoende huisvesting, sociaal en maatschappelijk verbonden, veilig en ordentelijk, en uitvoerbaar.