Maasdal

Aan de noordoostzijde van Venray ligt het lagere Maasdal, waar terrasranden van de Zandmaas een abrupt, trapsgewijs hoogteverschil laten zien. Geijsteren, Wanssum en Blitterswijck zijn oudere bewoningen op hogere gronden in het Maasdal. De hoge terrasgronden hebben een droog karakter waardoor veel akkers dicht bij de rivier liggen. Het is een afwisselend landschap met bossen, landbouw, bomenlanen en onregelmatige blokpercelen.

Kenmerken

  • Ontginningsperiode voor 1800.
  • Onregelmatige kavelstructuur.
  • Infrastructuur bestaat uit hoofdwegen parallel langs de beek.
  • Waterlopen bestaande uit rivier(armen), hoogwatergeulen en kwelwater.
  • Landschapselementen bestaan uit lanen, bossages en steilranden.
  • Bebouwingstructuur van dorpen op maasterrassen.
  • Landgebruik overwegend in de uiterwaarden bestaande uit akkerbouw en boomgaarden.

Waarden

Behoud van afwisseling tussen open en gesloten gebieden. Het beleefbaar houden en maken van de Maas en Maasterrassen en bevorderen van riviernatuur en recreatief netwerk.  

  1. Gebruik waterveiligheid als een kans voor  natuurontwikkeling en recreatie. Zorg voor een sterkere  verbinding met de rivier en maak het water en de  overstromingsvlaktes beter beleefbaar.
  2. Behoud en benadruk het reliëf van het landschap.  Maasterrassen kunnen ruimtelijk sterker leesbaar gemaakt  worden. Deze unieke hoogteverschillen kunnen bijvoorbeeld benadrukt worden door zichten van hoog naar laag te  maken of een abrupter hoogteverschil in dwarswegen te  maken.    
  3. Creëer een klimaatadaptief landschap dat veerkrachtig omgaat met kwelstromen en hoogwater.
  4. Zet in op toerisme en recreatie als motor voor een nieuwe economie in de gemeente. Verbeter bijvoorbeeld de beleving van kastelen, watermolens en landgoederen, of stimuleer verblijfsrecreatie.
  5. Stimuleer extensieve grondgebonden landbouw met recreatief medegebruik en natuurinclusieve maatregelen.
  6. Grootschalige energie opwekking is ongewenst. Zonne-energieopwekking wordt geplaatst aan de hand van de principes van de Zonneladder. Onder strikte voorwaarden is zonne-energieopwekking mogelijk op daken of bijvoorbeeld in de combinatie fruitteelt met zonnepanelen voor schaduw en bescherming.
  7. Zorg ervoor dat nieuwe bebouwing past in de kleinschalige landelijke omgeving door toepassing van gebiedseigen erfbeplanting, met name aan de randen van het kavel (erfrandbeplanting).
  8. Een nieuwe ontwikkeling mag nooit ten koste gaan van aaneengesloten landschapselementen, zoals houtwallen en -singels op perceelgrenzen. Hoe groter de bebouwing, des te meer aaneengesloten forse landschapselementen er nodig zijn om de balans tussen het “erf” en het landschap te behouden.
  9. Bebouwing staat op enige afstand van de ontsluitingsweg zodat er een groen en representatief voorerf/voortuin gecreëerd kan worden.
  10. Bebouwing volgt de verkavelingsrichting, wordt bij voorkeur toegepast op het bestaande erf. De erfindeling is compact. Bebouwing sluit aan bij het landschap en voldoet aan de welstandscriteria. Bestaande bebouwing kan dienen  als inspiratie.  
Kavel Maasdal

Opgaven

Bekijk de radardiagram hierboven:

  • Klimaatadaptatie: water vasthouden hoog in haarvaten, teelt van droogteresistente gewassen
  • Landbouwtransitie: ruimte voor high-tech en hoogproductieve landbouw
  • Energietransitie: grootschalige energielandschappen
  • Vrije tijd: mogelijk op VABs, vooral kansen routing Peel-Raamstelling
  • Bedrijvigheid: gemengde grootschalige bedrijvigheid
  • Wonen: binnen bestaande clusters
  • Erfgoed: behoud openheid schootsveld, schaalgrootte en rechthoekige structuur
  • Biodiversiteit: nadruk op groenblauwe dooradering van landbouwgronden

In het Maasdal wordt prioriteit gegeven aan de thema's klimaatadaptatie, biodiversiteit en recreatie. Het is een afwisselend landschap met oude dorpen dat het visitekaartje van Venray kan zijn. De overkoepelende richting is om het Maasdal nog sterker te profileren als klimaatadaptief en biodivers landschap waar recreatie welkom is. Het Maasdal is de afgelopen jaren flink veranderd. Door ruimte aan de rivier en beken te geven is de basis gelegd voor een aantrekkelijk landschap waar natuurontwikkeling en recreatie hand in hand kunnen gaan. Hierbij zijn maatregelen voor waterveiligheid met zorg voor het landschap ingepast, waardoor het reliëf van de Maasterrassen goed te beleven is. In de uiterwaarden kunnen zelfredzame rassen zorgen voor begrazing die zorgt dat de doorstroom van hoog water mogelijk blijft. Recreatie en verblijfsrecreatie staat in verbinding met het water en vormt de motor voor een nieuwe economie in de gemeente.

Uitstraling landschap, erf en bebouwing

  • Het Maasdal is in principe onbebouwd. Alleen als bijzonder accent en in combinatie met beekdalontwikkeling (hoogwaterbescherming in combinatie met natuurontwikkeling, verbeteren recreatieve gebruiksmogelijkheden) is nieuwe bebouwing binnedijks mogelijk.
  • Daar waar het Maasdal grenst aan dorpsranden zoekt het dorp weer contact met het Maasdal. Dit kan door de weg aan de buitenzijde van het dorp te leggen zodat woningen aan de voorzijde zicht hebben op het Maasdal of de achterzijden landschappelijk in te passen.
  • Gebruik gebiedseigen beplanting.
  • Kavel/erf past in de kleinschalige landelijke omgeving door middel van toepassing erfbeplanting aan alle zijden van het erf.
  • Bebouwing is gesitueerd aan en georiënteerd op de weg. Bebouwing wordt zo compact mogelijk gehouden in verband met gewenste afstand tot het Maasdal.
  • Bebouwing staat altijd op enige afstand van de ontsluitingsweg zodat er een groen en representatieve voortuin gecreëerd kan worden.
  • Bebouwing staat parallel aan de weg.
  • Bebouwing sluit aan bij de streekeigen architectuur.
  • Streekeigen bebouwing in de (nabije) omgeving kan dienen als inspiratie.
  • Welstandscriteria Buitengebied.