Regels grondverkoop en grondprijzen
Bekijk de regels rondom publicaties voorgenomen verkoop, de algemene grondverkoopvoorwaarden en de actuele grondprijzen.
Publicatie voorgenomen verhuur en verkoop
We laten van tevoren weten als we van plan zijn om gemeentelijke gebouwen of grond te verkopen of uit te geven. Zo krijgen geïnteresseerden de kans om een bod te doen. Dit gebeurt op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria.
Is er maar één serieuze partij die in aanmerking komt voor de aankoop? Of is het redelijk om aan te nemen dat er maar één gegadigde is? Dan hoeft de gemeente geen andere partijen de kans te geven om mee te dingen.
Toch moet de gemeente in dat geval altijd een aankondiging doen in het Gemeenteblad via officiëlebekendmakingen.nl. Hiermee houden we ons aan de uitspraak van de Hoge raad van het Didam-arrest van 26 november 2021.
Algemene grondverkoopvoorwaarden
Grondprijzen
De volgende grondprijzen gelden per vierkante meter (exclusief btw en overdrachtsbelasting):
Woningbouw
- Vrije sector:
- Grondgebonden woningen: € 260 per m²
- Appartementen: prijs wordt bepaald via taxatie
- Sociale huurwoningen (tot de liberalisatiegrens):
- Grondgebonden woningen: € 130 per m²
- Appartementen: € 25.000 per appartement
- Sociale koopwoningen laag (tot € 280.000 v.o.n.):
- Grondgebonden woningen: € 190 per m²
- Appartementen: € 30.000 per appartement
- Middenhuur (tot € 1.000 per maand):
- Grondgebonden woningen: € 230 per m²
- Appartementen: € 35.000 per appartement
- Sociale koopwoningen hoog (tot € 355.000 v.o.n.):
- Grondgebonden woningen: € 230 per m²
- Appartementen: € 35.000 per appartement
Maatschappelijke voorzieningen
Prijs wordt bepaald via taxatie, zolang het niet commercieel wordt gebruikt.
Restkavels bedrijventerreinen
- De Hulst 2 (zichtlocatie): € 150 per m²
Groen- en reststroken (koop)
- Woningbouw buiten gemeentelijke plannen: € 130 per m²
- Bedrijventerreinen (buiten exploitatiegebieden):
- Keizersveld: € 62,50 per m²
- Smakterheide I en II: € 57,50 per m²
- Venray-centrum (buiten exploitatiegebieden):
- Rood gebied (zie kaart hieronder): € 475 per m²
- Geel gebied (zie kaart hieronder): € 260 per m²
Voor groen- en reststroken binnen de exploitatiegebieden geldt de normale grondprijs voor woningbouw.
Als er geen vaste prijs is bepaald, wordt de prijs apart vastgesteld via taxatie.