Let op voor foute huurders

Publicatiedatum: 
31 mei 2021
Het komt wel eens voor dat criminelen leegstaande woningen, (bedrijfs)ruimten of loodsen huren voor het telen en produceren van drugs. Daarom is het belangrijk dat u als verhuurder alert bent. Als er in uw ruimte drugs wordt geteeld, geproduceerd of verhandeld, bent u als verhuurder verantwoordelijk. Ook als u nergens van af weet. U draait dan op voor de energiekosten, de afvoerkosten van de ontmanteling van het laboratorium en overige schade aan uw pand. Deze kosten kunnen oplopen tot vele duizenden euro’s. Het is zelfs mogelijk dat u te maken krijgt met een sluiting van uw pand (Wet Damocles). Regel uw zaken dus goed!

Tips bij het aangaan van een huurcontract

  • Laat de verhuur bij voorkeur regelen door een erkende makelaar.
  • Zorg dat de papieren kloppen. Laat een huurcontract ondertekenen, maak zelf een kopie van het originele identiteitsbewijs en controleer op echtheid via de Dutch ID app via Apple of Google.
  • Accepteer nooit contante betalingen en/of stortingen en vraag om een borg.
  • Neem in het huurcontract op dat u ieder kwartaal komt inspecteren en doe dit ook.
  • Onderhoud goed contact, met de huurder én met de buren.
  • Controleer of de foto van het identiteitsbewijs overeenkomt met de huurder.
  • Laat alleen de huurder de sleutel ophalen.
  • Laat de huurder zelf het elektriciteitscontract sluiten en vraag daar een kopie van.
  • Controleer of het BSN-nummer en het rekeningnummer op alle documenten hetzelfde zijn.
  • Vraag naar referenties van eerdere verhuurders.
  • Bij woningen: controleer of de huurder zich ook ingeschreven heeft in het Basisregister Personen.

Tips bij het houden van toezicht op uw huurpand

Tijdens de huurperiode wordt er van u als verhuurder verwacht dat u toezicht houdt op uw eigendom. Doe dit zeker vier keer per jaar en leg dit ook vast in het huurcontract.

Realiseert u zich dat het (illegaal) opslaan van benodigdheden, zoals chemicaliën en apparatuur, ook strafbaar is.

Herkennen van een hennepkwekerij of drugslaboratorium

  • Stankoverlast van hennep of een zoete chemische geur.
  • Geluidsoverlast zoals een zoemend geluid van afzuiginstallaties of mechanische geluiden.
  • Extra ontluchtingspijpen in het dak.
  • Felle gloed van kunstlicht en knipperende lampen.
  • Licht dat altijd brandt of vooral in de nacht.
  • Warme muren, een onbesneeuwd dak als het sneeuwt.
  • Condensvorming op ramen.
  • Afgeplakte ramen of stelselmatig dichte gordijnen.
  • Komen en gaan van bestelbussen, kleine vrachtwagens of andere voertuigen.
  • Aanwezigheid van jerrycans of blauwe tonnen.

Melden helpt, altijd!

Meld verdachte zaken direct. Zo houden we Venray veilig. Dit kan bij de politie via 0900-8844 of bij Meld Misdaad Anoniem (je blijft volledig anoniem) via 0800-7000.

Kijk voor meer informatie en tips op www.Watstaaterophetspel.nl/verhuurders.