234 nieuwe woningen gerealiseerd in Venray in 2026

Woningbouw in Gemeente Venray

Van de 234 woningen die in 2026 zijn opgeleverd, staan er 155 in Venray, 37 in Leunen en 22 in Ysselsteyn. De overige woningen zijn verdeeld over verschillende andere kerkdorpen. Het aantal opgeleverde woningen hangt onder meer samen met de afronding van grotere woningbouwprojecten, zoals de ruim 100 woningen aan de Westsingel, Leunen-Zuid en In de Wei in Ysselsteyn.

Betaalbaar

Van de opgeleverde woningen valt 74 procent binnen de categorie betaalbaar. Het gaat om 47 sociale huurwoningen, 10 middenhuurwoningen en 117 koopwoningen. Daarmee ligt het aandeel betaalbare woningen boven de norm van twee derde.

Woningzoekenden

De druk op de woningmarkt blijft zichtbaar. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in de gemeente Venray bedraagt €415.000. Voor sociale huur bedraagt de gemiddelde actieve zoekduur 47 maanden en reageren gemiddeld 347 woningzoekenden op een aangeboden woning. In 2025 waren er 1.855 actief woningzoekenden. Meer dan de helft van deze groep bestaat uit alleenstaanden.

Vergunningen verleend

Dit jaar zijn tot half oktober vergunningen verleend voor 442 woningen. Daarvan behoren 240 woningen tot Servaashof. Voor Poort van Castenray is een vergunning verleend voor 74 van de in totaal 89 geplande woningen.

Plancapaciteit

De gemeente heeft op dit moment een totale plancapaciteit van 3.801 woningen, verspreid over Venray en de kerkdorpen. Deze plancapaciteit bestaat uit zogenoemde harde en zachte plannen. Bij harde plannen is de planologische procedure doorlopen. Bij zachte plannen moeten bijvoorbeeld procedures nog worden doorlopen of de financiële, technische en juridische haalbaarheid nog worden onderzocht. Het aantal van 3.801 woningen betekent daarom niet dat al deze woningen daadwerkelijk worden gebouwd.

Kleinere huishoudens

Volgens het woningbehoefteonderzoek groeit het aantal huishoudens tot 2040 met 3.000. Tegelijk worden huishoudens gemiddeld kleiner. Deze ontwikkelingen hebben invloed op zowel het aantal als het type woningen dat de komende jaren nodig is.

Uitdagingen bij realisatie

De uitvoering van woningbouwplannen wordt beïnvloed door onder meer stikstof, spuitzoneringen, bouwkosten en de beschikbare capaciteit op het elektriciteitsnet. Door netcongestie kunnen ook woningbouwprojecten te maken krijgen met een wachttijd voor een stroomaansluiting. Voor 43 woningbouwprojecten heeft de gemeente maatschappelijke prioriteit aangevraagd bij de netbeheerder.

Inzet

Wethouder Anne Thielen: “We liggen op koers om onze woningbouwambities te behalen. Tegelijkertijd blijven we volop werken aan nieuwe woningbouwprojecten om ook in de toekomst voldoende woningen beschikbaar te hebben voor onze inwoners. Ik vind het belangrijk dat we in alle kernen van de gemeente Venray voldoende bouwen. Met een grote plancapaciteit en een voortdurende inzet op betaalbare, passende en duurzame woningen bouwen we samen met onze partners aan een toekomstbestendige woningvoorraad die aansluit bij de woonbehoeften van vandaag én morgen”.